Dlaczego Polacy inwestują w Hiszpanii?
Hiszpania to jeden z najczęściej odwiedzanych krajów świata, a Costa Blanca i Costa Cálida przyciągają turystów i „zimujących” emerytów z całej Europy przez cały rok. Mieszkanie blisko plaży może służyć Tobie na urlop, a w pozostałym czasie przynosić dochód z najmu.
Na co patrzeć, inwestując?
- Lokalizacja: odległość od plaży, dojazd z lotniska, życie poza sezonem.
- Licencja turystyczna: w regionie Walencji zasady najmu krótkoterminowego się zaostrzają, a wspólnota może go zakazać – sprawdź to przed zakupem.
- Koszty stałe: wspólnota, IBI (podatek od nieruchomości), ubezpieczenie, zarządzanie najmem.
- Podatki od najmu: jako nierezydent rozliczasz w Hiszpanii podatek IRNR od dochodu z najmu (19% dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów).
- Nowe czy wtórne: nowe zwykle wynajmują się lepiej i mają niższe koszty utrzymania; wtórne – są od razu gotowe i często w lepszej lokalizacji.
Pomogę policzyć opłacalność konkretnej oferty i sprawdzić możliwość licencji. Napisz do mnie, a przygotuję wybór ofert pod Twój budżet.
